Юридические консультации on line

Постановление Правительства Москвы от 13 марта 2007 г. N 167-ПП

"О Положении о предоставлении денежного возмещения собственнику,

освобождающему жилое помещение"

В целях реализации Закона города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и осво- бождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" Правитель- ство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления денежного возмещения собственнику, освобождающему жилое помещение (приложе- ние).

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

2.1. При подготовке проекта бюджета на очередной финансовый год представлять в Департамент экономической политики и развития города Москвы и Департамент финансов города Москвы заявки об объ- емах средств, необходимых для реализации настоящего постановления, в очередном финансовом году.

2.2. Выплачивать денежное возмещение за выкупаемое городом Москвой жилое помещение на основании гражданско-правового догово- ра, заключаемого с собственником жилого помещения.

3. Определить Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы органом исполнительной власти города Москвы уполно- моченным заключать гражданско-правовые договоры с собственниками жилых помещений.

4. Установить, что оценка стоимости жилых помещений, выкупае- мых у собственников, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" по заказу Департамента жилищной политики жи- лищного фонда города Москвы.

5. Установить, что расходы, предусмотренные настоящим поста- новлением, включая расходы по оплате услуг независимого оценщика по оценке стоимости жилых помещений, выкупаемых у собственников, учитываются в бюджете города Москвы по статье "Расходы, связанные с освобождением гражданами жилых помещений в связи с их изъятием для государственных нужд" и осуществляются за счет и в пределах средств, планируемых на эти цели.

6. Установить, что возмещение бывшим собственникам жилых по- мещений, утратившим данные жилые помещения на основании решения суда при реализации городских жилищных программ, производится в порядке, установленном настоящим постановлением.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Шве- цову Л.И. Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 13 марта 2007 г. N 167-ПП

Положение

о порядке предоставления денежного возмещения собственнику,

освобождающему жилое помещение

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия выплаты возмещения собственникам жилых помещений, освобождающим данные жи- лые помещения, при реализации городских жилищных программ.

2. Основанием для рассмотрения вопроса о выкупе жилых помеще- ний у собственников является письменное заявление собственника жи- лого помещения или всех сособственников, в собственности которых находится жилое помещение, в отношении которого вынесено решение об их освобождении.

В случае, если в семье собственника есть несовершеннолетние дети, к заявлению прикладывается согласие органа опеки и попечи- тельства на отчуждение жилого помещения.

3. Оценка рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения производится оценщиком по заказу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Расходы по оценке несет в установ- ленном порядке Департамент жилищной политики и жилищного фонда го- рода Москвы. При повторной оценке расходы несет собственник, не согласившийся с ранее произведенной оценкой.

Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения, а также в связи с уста- новленным размером выкупной цены либо компенсации, решаются в су- дебном порядке.

Выкупная стоимость жилого помещения определяется как сумма рыночной стоимости жилого помещения и убытков, причиненных собс- твеннику его изъятием.

4. Денежные средства, выплачиваемые в качестве возмещения, перечисляются на открытый собственником или представителем сособс- твенников в банке счет. Распоряжение средствами, находящимися на счете, осуществляется на основании договора.

5. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жи- лищных условий, возмещение за отчуждаемое жилое помещение предос- тавляется с учетом средств субсидии на строительство или приобре- тение жилья (далее - субсидия).

6. Гражданам, поставленным на учет нуждающихся в жилых поме- щениях после 1 марта 2005 года, признанным малоимущими в соответс- твии с Законом города Москвы от 25 января 2006 г. N 7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", субсидия на стро- ительство или приобретение жилья не предоставляется.

7. Порядок предоставления субсидий определяется Регламентом взаимодействия Департамента финансов города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, государственно- го унитарного предприятия города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" и уполномоченного в установленном по- рядке банка при предоставлении безвозмездных субсидий на строи- тельство или приобретение жилища в условиях казначейского метода исполнения бюджета города Москвы, утверждаемым руководителем Де- партамента финансов города Москвы и руководителем Департамента жи- лищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8. Расчет размера возмещения (п.6) производится исходя из нормативной стоимости отчуждаемого жилого помещения, которая опре- деляется по формуле Н=С х П, где Н - нормативная стоимость жилого помещения, С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади в домах типовых серий, П - общая площадь отчуждаемого жилого помеще- ния. Максимальный размер возмещения с учетом предоставляемой суб- сидии не может превышать нормативную стоимость жилого помещения, размер которого соответствует минимальному размеру площади жилого помещения для семьи данного состава и численности, определенному статьей 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обес- печении права жителей города Москвы на жилые помещения".